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Annonce détaillée

Vente
Maison à Montfermeil
279 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

94 m²

Surface terrain

213 m²

Orientation

-

Montfermeil (93370)

iad France - Laurence MATHIVET vous propose: MONTFERMEIL – FRANCEVILLE LES FLEURS LIMITE GAGNY – PLAIN-PIED 94 M² – 2 CHAMBRES + BUREAU – AUCUN TRAVAUX

Dans le secteur recherché de Franceville Les Fleurs, à la limite de Gagny, découvrez cette agréable maison entièrement de plain-pied d’environ 94 m², située en seconde position, en retrait de la rue, offrant ainsi un environnement calme.

Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, elle propose une agréable pièce de vie de près de 37 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.

Vous disposerez également d’une cuisine indépendante entièrement équipée de plus de 11 m², de 2 chambres, dont une de plus de 14 m², ainsi que d’un bureau de 7 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

Une salle d’eau avec WC et une remise pratique pour le rangement complètent l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété.

Côté transports : bus 604 et 643 à proximité, permettant notamment de rejoindre la gare de Gagny (RER E), ainsi que le tram T4 accessible rapidement.

Plain-pied, calme, beaux volumes et aucun travaux : une maison prête à vivre dans un secteur apprécié de Montfermeil. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096926

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1350.00 €

Coût énergétique maximum : 1870.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
Superficies
- Surface totale : 94 m²
- Superficie terrain : 213 m²
- Surface habitable : 94 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 2
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Laurence MATHIVET

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Annonce 3243 / 84631

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