Vente
Maison
à
Brive-la-Gaillarde
220 000 €
Brive-la-Gaillarde (19100)
iad France - Pauline Brison vous propose: BRIVE-LA-GAILLARDE – En Exclusivité- Maison avec deux logements indépendants, double garage et jardin.
À Brive-la-Gaillarde, venez découvrir cette charmante maison de 1965, élevée sur deux niveaux, offrant une surface habitable totale d'environ 121 m², idéale pour un projet familial, un investissement locatif, du locatif saisonnier ou une activité professionnelle à domicile.
Implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 250 m², cette propriété bénéficie également d'un double garage de 36.00 et de deux logements totalement indépendants avec compteurs séparés.
Rez-de-chaussée : un studio indépendant composé:
- d'une entrée indépendante avec placard,
- d'une agréable pièce de vie d'environ 21.00,
- d'une salle d'eau avec WC de 3 80,
- d'une buanderie/cellier.
Cet espace indépendant est idéal pour accueillir famille, amis, étudiant ou pour générer un revenu locatif.
Étage : un appartement familial lumineux
Accessible par une entrée indépendante, le second logement comprend :
- une vaste pièce de vie de 38.00 avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée,
- trois chambres de 10,66, 11,72 et 11,20,
- une salle d'eau de 5.67
- un WC indépendant,
- un balcon agréable de 7.00.
Prestations et équipements
- Double vitrage sur l'ensemble de la maison
- Volets roulants électriques
- Fibre
- Assainissement collectif
- Chauffage au gaz de ville
Deux chaudières De Dietrich (2024 et 2006)
- Radiateurs électriques en complément
(Panneaux solaires)
- Isolation des combles et du plafond du rez-de-chaussée
- Compteurs séparés pour chaque logement
- Aucun travaux à prévoir
Informations complémentaires
- Surface habitable : 131 m²
- Double garage : 36 m²
- Jardin plat, clos et arboré : environ 250 m²
- Taxe foncière : 1 800
À découvrir sans tarder !
A bientôt pour plus de renseignements et pour convenir d'une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1982617
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 121 m²
- Superficie terrain : 250 m²
- Surface habitable : 121 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1965
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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