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Annonce détaillée

Vente
Maison de maître à Pollestres
380 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

110 m²

Surface terrain

300 m²

Orientation

-

Pollestres (66450)

iad France - Fanny Grivot vous propose: MAISON D ARCHITECTE - 110M2 habitable - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 300M2 - GARAGE ET PISCINE

Découvrez cette élégante maison d’architecte trois faces, développant 107 m² habitables — présentée comme environ 110 m² — sur une parcelle de 300 m² soigneusement aménagée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin arboré et la piscine. La cuisine s’intègre harmonieusement à cet espace convivial et dissimule, derrière une porte invisible, un cellier-buanderie aussi pratique que discret.

La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains, de toilettes, d’un dressing et d’un accès direct à une terrasse.
Les deux autres chambres disposent de placards intégrés.
Une seconde salle de bains avec double vasque ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains complètent cet agencement particulièrement fonctionnel.

À l’extérieur, la terrasse carrelée, le jardin et la piscine composent un cadre privilégié, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

La maison offre des prestations de qualité : carrelage grand format 90 × 90 cm, menuiseries en aluminium, climatisation avec système Airzone dans l’ensemble de l’habitation, dispositif de filtration de l’eau et caméras de surveillance.

Un garage de 16 m² vient compléter ce bien contemporain, pensé pour conjuguer esthétique, confort et fonctionnalité.

Les atouts :

* Maison d’architecte trois faces
* Environ 110 m² habitables
* Grande pièce de vie ouverte sur la piscine
* Suite parentale avec dressing, salle de bains, WC et terrasse
* Cellier-buanderie entièrement dissimulé
* Piscine, terrasse carrelée et jardin arboré
* Climatisation Airzone
* Menuiseries aluminium
* Garage de 16 m²
* Prestations soignées et contemporaines

Une maison singulière et clé en main, idéale pour celles et ceux qui recherchent une architecture actuelle et un véritable confort de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Grivot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 934958877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112250

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 110 m²
- Superficie terrain : 300 m²
- Surface habitable : 110 m²
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 2026
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fanny Grivot

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