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Annonce détaillée

Vente
Longère à Guerlédan
219 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

166 m²

Surface terrain

3538 m²

Orientation

-

Guerlédan (22530)

iad France - Anne Simon vous propose: A Guerlédan (22530), en campagne, propriété composée de DEUX LONGERES en pierres (+ autres dépendances), sur 3.500 m² de terrain, arboré et sans vis-à-vis :
LA LONGERE A USAGE D'HABITATION, de 166m² habitables, est divisée en 2 logements. Logement 1 (77m²) : Séjour - cuisine aménagée - 2 chambres - salle d'eau avec douche italienne - wc - arrière cuisine - chaufferie - buanderie. Logement 2 (87m²) : Au RDC : 3 chambres - salle d'eau avec wc. A l'étage : pièce de vie à terminer d'aménager, avec coin cuisine.
DEPENDANCES :
- Longère à usage d'atelier / stockage de 180 m² au sol.
- Etable en pierres de 35 m², attenante au logement 2.
- Cour en enrobé - 3 box / garages - petites dépendances.
CONFORT :
- Huisseries en double vitrage sur châssis alu ou pvc
- chauffage central par chaudière fuel ou par pompe à chaleur
- 16 panneaux solaires (revente d'énergie)
- 4 panneaux photovoltaïques pour le ballon thermodynamique
- Assainissement individuel CONFORME
- Puits avec pompe de relevage.
- Portail électrique
Propriété très complète, idéale pour un artisan, un regroupement familial, un autofinancement. CONTACT PAR TELEPHONE OU SMS.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2089918

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1858.00 €

Coût énergétique maximum : 2513.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 3
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 166 m²
- Superficie terrain : 3538 m²
- Surface habitable : 166 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Anne Simon

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