Vente
Maison de ville
à
Labastide-d'Armagnac
154 000 €
Labastide-d'Armagnac (40240)
iad France - Sophie Depierre vous propose: Charme et authenticité : Maison de village rénovée – Labastide-d'Armagnac
Au centre du magnifique village historique de Labastide-d'Armagnac, découvrez cette charmante maison de village lumineuse de 135 m², entièrement rénovée avec goût. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Les espaces de vie
Rez-de-chaussée : Une vaste pièce à vivre chaleureuse de plus de 36 m² avec sa cuisine ouverte, sublimée par un poêle à bois parfait pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une grande salle d'eau avec WC et fenêtre.
1er étage : L'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses , respectivement 14 m² et 16 m². WC indépendant à l’étage avec fenêtre.
2ème étage : Un grand espace de plus de 28 m² , idéal pour une 3ème chambre, un bureau ou une salle de jeux.
Le 'plus' de la maison
En face de l'habitation, vous bénéficiez d'une remise à étage de 26 m². Un véritable atout offrant un bel espace de stockage, un atelier de bricolage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire !
Caractéristiques techniques
Chauffage : Électrique + Poêle à bois
Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout
Réseau : Fibre disponible
État : Habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir, menuiseries récentes double vitrage
Notre avis : Une maison coup de cOEur, idéalement située dans un village de caractère, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Depierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 987806213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2041317
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
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Superficies
- Surface totale : 135 m²
- Surface habitable : 135 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1890
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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