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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Saint-Cyprien
122 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

21 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Cyprien (66750)

iad France - Franck Cheutin vous propose: SAINT-CYPRIEN – LES CAPELLANS : VOTRE COCON FACE À LA LAGUNE, AVEC PARKING PRIVATIF

Un café sur votre terrasse, les bateaux pour horizon… Découvrez ce studio de 21 m² entièrement rénové, vendu meublé et équipé, au cOEur de la marina de Saint-Cyprien, face à l’Île de la Lagune.

En rez-de-jardin d’une résidence sécurisée et au calme, il bénéficie d’une terrasse d’environ 17 m² avec vue directe sur l’eau et accès aux quais. Un extérieur idéal pour déjeuner en plein air et savourer la douceur méditerranéenne.

L’intérieur, aménagé pour optimiser chaque mètre carré, comprend une entrée, une pièce de vie avec un véritable lit de 160 cm, un coin cuisine aménagé et équipé, une salle d’eau et un WC séparé.

Climatisation réversible, baie vitrée et volet roulant électrique assurent votre confort. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises !

Atout précieux dans la marina : une place de parking privative comprise dans la vente, pour stationner facilement et profiter pleinement de vos séjours.

À proximité des commerces et des plages, ce studio à vendre aux Capellans séduira pour une résidence secondaire ou un projet d’investissement locatif. Son mobilier et ses équipements permettent d’envisager une location sans achat de mobilier supplémentaire.

Vue lagune, terrasse, rénovation et parking privatif : les ingrédients d’un véritable coup de cOEur à Saint-Cyprien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59€ par mois (soit 708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2139750

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 413.00 €

Coût énergétique maximum : 559.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 240
- Moyenne de la quote part(an) : 708 €
Superficies
- Surface totale : 21 m²
- Surface habitable : 21 m²
Etat
- Année de construction : 1983
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Franck Cheutin

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