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Annonce détaillée

Vente
Maison à Trédrez-Locquémeau
159 062 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

97 m²

Surface terrain

2737 m²

Orientation

ouest

Trédrez-Locquémeau (22300)

Votre agence 123webimmo vous présente : Située à Trédrez-Locquémeau (22), commune littorale appréciée pour son cadre naturel, cette maison néobretonne entièrement à rénover se trouve à seulement 1,5 km de la plage et à 10 minutes en voiture de la zone commerciale de Bel Air. Vous bénéficierez ainsi d'un accès rapide aux principaux commerces et services du quotidien : Intermarché, Bricocash, station-service, pharmacie, etc.

D'une surface habitable de 97 m², la maison bénéficie d'une orientation Ouest et est implantée sur un vaste terrain de 2 737 m², offrant un bel espace extérieur.

Retrouvez l'intégralité des photos ainsi que la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée de 6 m² desservant, à droite, un salon de 26 m² et, à gauche, une cuisine de 14 m² prolongée par une salle à manger de 12 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, le palier dessert 2 chambres de 13 et 15m² au sol, sous rampants, dont l'aménagement reste à finaliser et un bureau de 7m².

Attenant à la maison, un garage de 27m² et son grenier.

PRESTATIONS : Fenêtres simple vitrage - Toiture en ardoise - Assainissement non conforme - Absence de Fibre - Chauffage au fioul.

D'après le futur PLUi-h, il sera possible de faire un agrandissement sous conditions :

- l'extension sera limitée à 40 m² maximum ;
- l'extension ne devra pas créer un nouveau logement ;
- elle ne devra pas porter atteinte au paysage ni compromettre une activité agricole ;
- les autres contraintes du terrain resteront applicables : loi Littoral, recul du trait de côte, risques, assainissement, implantation, hauteur ou protections paysagères.

Retrouvez l'intégralité des photos ainsi que la vidéo de l'environnement sur le site de votre agence 123webimmo de Trédrez-Locquémeau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Mandat : 625

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 4660 €

Coût énergétique maximum : 6350 €

Année de référence consommation : 27/08/2026

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- WC séparés
- Nb. de pièces : 4
Etat
- Travaux à prévoir
- Année de construction : 1970
Superficies
- Superficie terrain : 2737 m²
- Surface habitable : 97 m²
Equipement
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Environnement
- Orientation : ouest
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Fanny GUÉNO

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Annonce 3243 / 83336

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