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Annonce détaillée

Vente
Maison à Le Boulou
358 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

174 m²

Surface terrain

380 m²

Orientation

-

Le Boulou (66160)

iad France - Charlotte Feneon vous propose: BAISSE DE PRIX !

LE BOULOU – Entre Mer et Montagne, au cOEur des stations thermales et à quelques minutes de l’Espagne !

Venez découvrir cette ravissante villa cossue de 7 pièces, construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’un sous-sol complet !

L’habitation principale, de plain-pied sur 104 m², se compose d’une spacieuse entrée, d’un double séjour lumineux avec sa cheminée, d’une cuisine indépendante aménagée, de trois belles chambres, d’une salle de bain et d’un wc séparé.

Le sous-sol de 104 m², dont 70 m² déjà aménagés, offre une grande pièce de vie, une chambre, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être transformée en cuisine, accompagnée d’un espace douche et WC.
Cet espace est idéal pour une grande famille en quête de surface supplémentaire, ou pour créer un appartement indépendant d’environ 70 m², parfait pour accueillir les curistes nombreux au Boulou !

Un grand garage et un atelier viennent compléter cet ensemble.
Le confort est assuré par un chauffage central au fioul et des menuiseries en double vitrage.

Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir cette maison avec beaucoup de potentiel, alliant confort, espace et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Feneon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979975026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 1877688

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1940.00 €

Coût énergétique maximum : 2670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 174 m²
- Superficie terrain : 380 m²
- Surface habitable : 174 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1973
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Charlotte Feneon

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Annonce 3174 / 86584

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