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Annonce détaillée

Vente
Ferme à Lemps
275 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

122 m²

Surface terrain

1040 m²

Orientation

-

Lemps (07610)

iad France - Florie Dumas vous propose: À VENDRE À LEMPS – ANCIENNE FERME AVEC GRANGES ET BEAU POTENTIEL – 275 000 €

Du charme, du calme et de belles possibilités pour vos projets !

Située à Lemps, cette ancienne ferme de 126 m² habitables offre un cadre de vie paisible, un terrain de 1 040 m² et surtout un beau potentiel d’évolution grâce à ses deux granges.

La maison est en bon état général et bénéficie déjà de plusieurs équipements appréciables, dont une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un poêle à granulés et des panneaux photovoltaïques.

Des équipements pour mieux maîtriser son budget énergétique

Les panneaux photovoltaïques contribuent à couvrir les besoins en électricité de la maison. Lorsque la production est supérieure à la consommation, le surplus permet également de percevoir des versements d’EDF selon le contrat en place.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre

Au rez-de-chaussée :

- Grande cuisine indépendante aménagée et équipée accédant au balcon et à la cour
- WC indépendant avec lave-mains
- Petite buanderie
- salon avec poêle à bois accédant à une belle terrasse et au jardin.

À l’étage :

- Deux grandes chambres
- Grande salle de bains avec douche et WC
-une mezzanine servant actuellement de bureau

En sous-sol :

- Belle cave voûtée
- Grand atelier

Un extérieur au calme

La propriété dispose d’un terrain de 1 040 m², dans un environnement paisible sans vis-à-vis.

Le véritable atout de cette propriété : ses deux granges !

L’une d’elles dispose de deux niveaux et communique directement avec la maison.
Agrandissement de l’habitation, création de pièces supplémentaires, atelier, espace de loisirs ou dépendances : plusieurs possibilités peuvent être envisagées pour donner vie à vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires.

Prix : 275 000 € (honoraires inclus et charge vendeur)

Une ancienne ferme pleine de charme, avec de beaux volumes, des équipements appréciables et un potentiel à exploiter selon vos envies.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 880261151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2134820

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1810.00 €

Coût énergétique maximum : 2500.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2025

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 1040 m²
- Surface habitable : 122 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Florie Dumas

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