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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Hyères
341 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

88 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Hyères (83400)

iad France - Jêrome Torregrossa vous propose: HYÈRES – APPARTEMENT T4 88 M² – 2 TERRASSES – 2 PARKINGS – DOMOTISÉ

Idéalement situé à Hyères, à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez ce magnifique appartement T4 de 88 m² niché au cOEur d'un écoquartier récent conforme aux normes RT2012 et sous garantie décennale.

Baigné de lumière grâce à son orientation Sud et Est, ce bien haut de gamme offre un cadre de vie privilégié.

Agencement & prestations :

Pièce de réception : Une belle salle de vie spacieuse et un séjour aéré, complétés par une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle.

Espace nuit : 3 grandes chambres (dont deux donnant directement sur la terrasse) , une salle d'eau moderne et 2 WC.

Extérieurs : 2 terrasses privatives et un accès privilégié à un agréable parc paysager commun.

Confort & Domotique :

Appartement entièrement domotisé avec gestion centralisée.

Climatisation gainable par pompe à chaleur avec thermostats indépendants par pièce.

Volets roulants électriques, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et VMC.

Résidence écoresponsable RT2012 garantissant des charges énergétiques très maîtrisées.

Stationnement & Accès :

Vendu avec 2 places de parking.

Ascenseur desservant directement le garage pour un confort au quotidien.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, sobriété énergétique et emplacement stratégique.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 271 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jêrome Torregrossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 903538494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094943

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 426.00 €

Coût énergétique maximum : 577.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 2
- Nb. de pièces : 4
Equipement
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 271
- Moyenne de la quote part(an) : 1 120 €
Superficies
- Surface totale : 88 m²
- Surface habitable : 88 m²
Etat
- Année de construction : 2024
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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