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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Caix
173 250 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

123 m²

Surface terrain

350 m²

Orientation

-

Caix (80170)

iad France - Frédérick CLABAULT vous propose: Maison de village avec 4 chambres, garage et dépendances – Caix
Une maison familiale avec de beaux volumes et un fort potentiel

Située dans le charmant village de Caix, cette maison offre une belle surface de vie et 4 chambres, avec plusieurs travaux de rénovation déjà réalisés. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un acquéreur souhaitant bénéficier d’une maison spacieuse tout en conservant la possibilité d’apporter ses dernières touches personnelles.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez :

une agréable salle à manger / salon,
une cuisine aménagée et équipée,
2 chambres,
une salle de bains avec douche,
un WC indépendant,
une buanderie.
À l’étage

Un grand palier dessert :

2 belles chambres supplémentaires,
une salle d’eau avec WC, dont les travaux de finition restent à terminer.
Confort et travaux

La maison bénéficie d’un chauffage électrique ainsi que d’un poêle à granulés récent, idéal pour apporter une chaleur agréable et contribuer à maîtriser les dépenses énergétiques.

De nombreux travaux ont déjà été réalisés dans la maison. Quelques finitions restent à prévoir, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de personnaliser les derniers détails à leur goût.

Extérieurs : de vrais espaces à exploiter avec quelques travaux

À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d’un garage, d’un espace cour / terrasse ainsi que d’un espace vert, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, rangement, atelier, espace de détente ou aménagement paysager.

Une situation pratique

Caix bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Rosières-en-Santerre, située à environ 4 à 5 km, où l’on trouve notamment commerces, supermarché, boulangerie, pharmacie et services du quotidien.

Pour les familles, les établissements scolaires se trouvent à proximité : école maternelle et primaire ainsi que collège à Rosières-en-Santerre, à environ 4 km. Un lycée est également présent à Montdidier.

Côté santé, un médecin généraliste est disponible à Harbonnières, à environ 4 km, tandis que pharmacie et dentiste sont notamment accessibles à Rosières-en-Santerre.

Accès et distances

La situation est particulièrement intéressante pour les déplacements :

Amiens : environ 31 à 34 km, soit autour de 30 à 35 minutes en voiture.
Roye : environ 18 km, soit environ 18 minutes.
Moreuil : environ 15 à 18 km, selon l'itinéraire.
Autoroute A29 accessible en direction d’Amiens.
A1 – sortie Roye, à environ une quinzaine de minutes selon les itinéraires couramment indiqués pour le secteur.
Les atouts à retenir

4 chambres – chauffage électrique + poêle à granulés récent – cuisine aménagée et équipée – garage – dépendances – cour/terrasse – espace vert – nombreux travaux déjà réalisés – beau potentiel familial – proximité des commodités et des axes routiers.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un bien déjà largement amélioré, avec encore quelques finitions à personnaliser. Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick CLABAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 893445718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2094063

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1870.00 €

Coût énergétique maximum : 2590.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Superficie terrain : 350 m²
- Surface habitable : 123 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Frédérick CLABAULT

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