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Annonce détaillée

Vente
Maison à Châlons-en-Champagne
195 700 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

103 m²

Surface terrain

290 m²

Orientation

-

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Fanny ALVES vous propose: CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - MAISON - T5 103M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT

Alliant confort et praticité, cette maison de Châlons-en-Champagne vous accueille sur 103 m² habitables, dans un très bon état général. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, elle offre un cadre de vie fonctionnel et bien pensé, bien posée sur un terrain de 290 m².

L'entrée introduit un agencement fluide et cohérent. La salle à manger, vaste pièce de 27 m², constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie lumineux et convivial. La cuisine séparée, bien dimensionnée, bénéficie d'une configuration pratique qui facilite l'organisation du quotidien. Les 4 chambres, aux dimensions variées, se répartissent : la plus spacieuse offre un vrai confort avec son dressing attenant, tandis que les autres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent aisément à chaque usage. La salle de bain complète ce niveau.

Un cellier attenant à la véranda offre un espace de rangement supplémentaire utile au quotidien. Le garage, intégré à la propriété, constitue un atout pratique indéniable. Le jardin prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et du câble TV. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année.

Prenez rendez-vous pour que vous puissiez découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093082

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 103 m²
- Superficie terrain : 290 m²
- Surface habitable : 103 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : gaz radiateur
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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