Vente
Appartement
à
Toulon
145 000 €
Toulon (83200)
iad France - Samuel Sacchinelli vous propose: TOULON - LE TEMPLE - PROCHE COMMODITÉS - REFAIT À NEUF - CALME - EXPOSÉ SUD - JARDIN PRIVATIF
IDÉAL PRIMO-ACCÉDANT OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
Appartement 2 pièces de 38m2 en rez-de-jardin avec son entrée indépendante, dans une petite copropriété,
Situé en Rez-de-Jardin, il se compose :
- Une cuisine ouverte,
- Un salon spacieux climatisé,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une Jardin privatif arboré de 40m2 exposé SUD,
- Une cave de 7m2 et une buanderie,
L'appartement a été totalement rénové en 2017, il vous reste plus qu'à poser les valises.
Données financières pour l’investissement :
- Taxe Foncière 2025 : 721€ dont 133€ de TOM
- Revenus locatifs estimés : 850€/mois cc
Rentabilité net d’environ 6%
LES +++ DE CE BIEN:
- REFAIT À NEUF
- CALME
- GRAND JARDIN PRIVATIF
- PROXIMITÉ COMMERCES, ÉCOLES.
- EXPOSÉ SUD
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Disponible 7j/7 pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Chers confrères, je suis ouvert à la collaboration en inter-agences.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Sacchinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 905145058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2090600
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 720 €
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Superficies
- Surface totale : 38 m²
- Superficie terrain : 40 m²
- Surface habitable : 38 m²
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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