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Annonce détaillée

Vente
Maison à Antony
519 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

64 m²

Surface terrain

230 m²

Orientation

-

Antony (92160)

iad France - Julien Petit vous propose: EXCLUSIVITE - Maison fort potentiel / agrandissement possible - Proche centre ville

Située dans une rue calme et recherchée d'un quartier pavillonnaire prisé, cette demeure familiale des années 1930 avec une belle luminosité et des volumes généreux.
D'une surface de 64 m² ( 100m² au sol ) , la maison bénéficie d'une belle hauteur sous plafond .
La distribution actuelle propose :
•Un vaste séjour
•Une cuisine indépendante équipée
•Trois chambres
•Une salle de bains
•Un wc
•Une pièce bureau ou stockage
•Une buanderie - chaufferie
Un extérieur préservé et un potentiel d'agrandissement
À l'extérieur, vous découvrirez un jardin clos, plat et sans vis-à-vis.
Un véritable écrin de verdure.
Bien que la décoration intérieure nécessite un rafraîchissement pour la mettre aux goûts du jour, la structure parfaitement entretenue constitue une base solide pour votre projet. De plus, la parcelle et la configuration du bien offrent de réelles opportunités d'extension.

Cadre de vie, écoles et transports:
Une situation géographique idéale assurant une autonomie complète au quotidien :
•Écoles : Sectorisation recherchée avec l'école maternelle Velpeau, l'école élémentaire Velpeau et le collège La Fontaine à proximité immédiate.
•Transports (RER B) :
oStation Antony Centre accessible en seulement 6 minutes à pied (environ 500 m).
oStation La Croix de Berny (RER B, Tram T10, TVM) accessible en 12 minutes à pied (environ 950 m) ou 3 minutes en vélo.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2099479

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1970.00 €

Coût énergétique maximum : 2720.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 64 m²
- Superficie terrain : 230 m²
- Surface habitable : 64 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Julien Petit

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