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Annonce détaillée

Vente
Maison de campagne à Viévy
170 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

9 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

225 m²

Surface terrain

3272 m²

Orientation

-

Viévy (21230)

iad France - Marion Roullier vous propose: Maison familiale de caractère (225 m²) — Terrain de 3 000 m²
Hameau d’Uchey (à 15 min d’Arnay-le-Duc), commune de Viévy.

Découvrez cette grande maison rénovée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Avec ses 225 m² habitables, elle est idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet professionnel/gîte.

Des espaces généreux et fonctionnels:
- Au rez-de-chaussée : une cuisine dînatoire aménagée sous plafond cathédrale, un salon chaleureux, 2 chambres (14 m² environ chacune), un bureau, une salle de bain avec douche, un espace buanderie, un WC séparé et une possible entrée.

- À l’étage : accessible par un escalier depuis la cuisine, une mezzanine lumineuse dessert 4 chambres (dont une avec espace dressing à aménager) ainsi qu’un second WC.

Côté équipements:
- Menuiseries double vitrage.
- Chauffage performant : insert bois et poêle à granulés.
- Panneaux photovoltaïques récents (2024).
- Fosse septique conforme.

Travaux : rénovée il y a une dizaine d’années, la maison nécessite quelques rafraîchissements et finitions pour exprimer tout son potentiel. Mitoyenneté d'un côté par une grange voisine (sans vis-à-vis direct).

Extérieurs et dépendances:
Un terrain clos de 3 000 m² environ, un coin terrasse, une grange ouverte de 50 m², un bûcher adossé et un poulailler en pierre.

Localisation stratégique:
15 min d’Arnay-le-Duc, 25 min d’Autun, 30 min de Beaune

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Roullier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 532879426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2122320

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2230.00 €

Coût énergétique maximum : 3050.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
Superficies
- Surface totale : 225.5 m²
- Superficie terrain : 3272 m²
- Surface habitable : 225 m²
Equipement
- Cheminée
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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