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Annonce détaillée

Location
Studio à Saint-Étienne
600 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

1 pièce

Salle(s) de bain

-

Surface

28 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Saint-Étienne (42000)

iad France - Antoine André vous propose: À LOUER - SAINT-ÉTIENNE – STUDIO MEUBLÉ 28 M²

Loyer : 520 € hors charges + 80 € de provisions sur charges, soit 600 € charges comprises.

Au 1er étage d’un immeuble ancien en pierre, au cOEur de Saint-Étienne, ce studio meublé de 28 m² est prêt à vivre dès l’entrée dans les lieux. Il a gardé le charme de l’ancien : poutres apparentes au plafond, hauteur sous plafond de 2,90 m et grandes fenêtres en bois à petits carreaux, exposées plein sud.

La pièce de vie, au parquet chaleureux, est agencée avec soin : un coin nuit avec un lit double, un canapé deux places, un meuble TV et une table à manger avec deux chaises. De grands placards coulissants offrent de vrais rangements.

La cuisine équipée est ouverte sur le séjour : meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four, micro-ondes et hotte. La salle d'eau, moderne, comprend une grande douche à l’italienne avec paroi vitrée, un meuble vasque, un sèche-serviettes, un WC et un lave-linge.

Le chauffage électrique est à inertie et programmable pièce par pièce, avec une VMC hygroréglable. Un arrêt de tramway est à 2 minutes à pied, une supérette place du Peuple à quelques pas et un Carrefour City à 5 minutes.

Caractéristiques :
- Surface : 28 m², 1er étage
- Studio meublé
- Hauteur sous plafond : 2,90 m
- Fenêtres bois en double vitrage, exposition sud
- Chauffage électrique à inertie, VMC hygroréglable
- DPE : C, GES : A, dépense d’énergie estimée entre 510 et 740 € par an

Informations locatives :
- Loyer : 520 € hors charges
- Provisions sur charges : 80 € par mois (régularisation annuelle)
- Loyer charges comprises : 600 €
- Dépôt de garantie : 900 €
- Disponible : 21/11/2026
- Copropriété de 8 lots

Un studio fonctionnel, lumineux et économe en énergie, idéal pour un étudiant, un jeune actif ou une personne en mobilité.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Loyer de 520 € hors charges, provisions sur charges de 80 € par mois (régularisation annuelle), soit 600 € charges comprises. Dépôt de garantie : 900 €. Surface habitable : 28 m². Honoraires d’agence à la charge du locataire : 220 € TTC. Honoraires d’agence à la charge du bailleur : 500 € TTC. Bien situé hors zone d’encadrement des loyers, sans complément de loyer. DPE classe C (165 kWh/m²/an), GES classe A (6 kg CO₂/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 102068434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 600.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 900 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 220 euros (soit 7€/m²).

Mandat : 2156706

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 510.00 €

Coût énergétique maximum : 740.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Meublé
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 1
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : individuel electrique radiateur
Conditions
- Charges : 80 €
- Honoraires : 220 €
Superficies
- Surface totale : 28 m²
- Surface habitable : 28 m²
Etat
- Année de construction : 1946

Localisation

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