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Annonce détaillée

Vente
Appartement à Orléans
169 900 €

Détails du bien

Pièce(s)

3 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

60 m²

Surface terrain

490 m²

Orientation

-

Orléans (45000)

iad France - Dalila Hellou vous propose: À VENDRE – ORLÉANS – T3 DE 60 M² AVEC GARAGE PRIVATIF

Un appartement fonctionnel, en très bon état, avec garage individuel en option.
Découvrez cet appartement 3 pièces de 60 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 niveaux à Orléans. En très bon état général, il offre un agencement optimisé et des équipements pratiques pour un quotidien confortable.

Dès l’entrée, vous apprécierez son salon lumineux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour profiter d’un espace de vie convivial.

Côté nuit, le logement dispose d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. Une buanderie vient compléter l’ensemble, tandis que les WC indépendants apportent un confort supplémentaire.

Construit en 1989, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son bon état général.

Ses véritables atouts :

Salon lumineux

Cuisine américaine aménagée et équipée

Chambre confortable et salle d’eau atenante

Buanderie pratique au quotidien

WC indépendants

Garage individuel : en option prix 18 000€

Chauffage individuel

Vous recherchez un appartement fonctionnel avec des solutions de stationnement ? Ce bien mérite votre attention !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila Hellou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 895091544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2131452

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1280.00 €

Coût énergétique maximum : 1780.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 780 €
Superficies
- Surface totale : 60 m²
- Superficie terrain : 490 m²
- Surface habitable : 60 m²
Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique radiateur
Etat
- Année de construction : 1989
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Dalila Hellou

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