Vente
Local commercial
à
Maisons-Alfort
249 320 €
Maisons-Alfort (94700)
iad France - André-Mathieu Claveau vous propose: ** Local commercial de 70m² avec STUDIO à vendre à Maisons-Alfort**
Emplacement stratégique | Belle opportunité
Situé sur la rue Jean-Jaurès concentrant la majorité des commerces de proximité, ce mur commercial de 70m² actuellement exploité est vendu avec une cave de stockage de 50m² au sous-sol et un studio de 15 m² à l'arrière boutique avec son entrée indépendante sur une cour d'immeuble très bien entretenu.
BAIL COMMERCIAL ET CHARGES
Bail 3/6/9 commencé en octobre 2024
Loyer actuel 1620 € TTC
Les ++ :
* Situé dans un quartier dynamique et très fréquenté de Maison-Alfort
* À proximité de la ligne du RER D Vert-de-maisons et des bus
* Environnement attractif : bureaux, boulangerie, école, restaurants
* Clientèle régulière composée de touristes et d'actifs du quartier
N'hésitez pas à me contacter pour toutes questions complémentaires et demander une visite
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249320 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 19320 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2143598
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 19 320 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 230 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Loi ALUR
- Copropriété
Localisation
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