Vente
Appartement
à
Rennes
320 000 €
Rennes (35000)
iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose: COUP DE COEUR assuré quartier Mabilais pour ce type 3 avec Balcon, Rénové et Lumineux !
Dès l'entrée, on découvre la LUMINOSITE de cet appartement sur PARQUET avec à droite, un beau salon de 18m2 ouvert sur balcon et à gauche une cuisine entièrement aménagée et équipée , cet espace de vie en commun bénéficie d'une lumière traversante est /ouest.
La cuisine est grande et dispose d'un espace dinatoire.
Le coin nuit, lui, dispose de 2 belles chambres de 11.5 et 16 m2 , chacune avec avec placard , d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant.
Les points forts de cet appartement sont sans aucun doute :
- son emplacement dans un quartier prisé en proximité des quais et du centre-ville ,
- son agréable balcon en 4ème étage offrant une vue dégagée sur Rennes !
- sa position en dernier étage habitable de l'immeuble (pas de voisin, de bruit au dessus de vos têtes ... )
- sa rénovation soignée , vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Le chauffage est individuel au gaz de ville, vous contrôlez ainsi pleinement vos dépenses d'énergie.
Disposant également d'une cave et d'un grenier , vous ne manquerez pas d'espace de stockage.
Enfin, vous disposerez également d'un local vélo et d'une cour à l'arrière, où on peut ponctuellement disposer d'une place de stationnement .
L'immeuble est bien entretenu, ne prévoit pas de travaux de copropriété et il n'y a pas de procédure en cours.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme de ce bien.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.67€ par mois (soit 1064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1962841
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 57
- Moyenne de la quote part(an) : 1 064 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1960
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 70 m²
Localisation
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