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Annonce détaillée

Vente
Maison à Guerville
320 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

129 m²

Surface terrain

926 m²

Orientation

-

Guerville (78930)

iad France - Andréa Magalini vous propose: Maison familiale avec sous-sol total et vue dégagée à Guerville.

Située à seulement 800 mètres du centre-ville de Guerville, venez découvrir cette maison individuelle offrant un cadre de vie paisible et un potentiel exceptionnel.
Elle se compose d'un rez-de-chaussée parfaitement aménagé pour une vie de plain-pied :
— Une entrée menant à un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte
— Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant
À l'étage, un grand palier desservant trois belles chambres supplémentaires.
Les extérieurs et équipements :
— Jardin avec terrasse offrant une vue dégagée sur le village de Guerville
— Sous-sol total proposant un vaste espace de stockage ou de stationnement
— Équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser entièrement les espaces à votre goût.
Côté pratique et localisation :
— Taxe foncière : 1 488 € / an
— Chauffage : Électrique (estimation de consommation annuelle : ~ 2 440 €)
— Transports : Gare à 7 km et accès autoroute A13 à seulement 6 km

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer au calme tout en restant proche des grands axes et des transports.
Un projet de visite ou une question sur ce bien ? Contactez-moi pour planifier un rendez-vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa Magalini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 100401918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2142009

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2440.00 €

Coût énergétique maximum : 3330.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 129 m²
- Superficie terrain : 926 m²
- Surface habitable : 129 m²
Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1988
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Andréa Magalini

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