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Annonce détaillée

Vente
Duplex à Arâches-la-Frasse
199 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

43 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Arâches-la-Frasse (74300)

iad France - Dan Aslanian vous propose: LES CARROZ HYPER CENTRE

Venez découvrir ce MAGNIFIQUE Duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, d'une surface d'environ 43,68m², dont 26,31 m² CARREZ.

Le premier niveau se compose de :
-Une entrée
-Un WC indépendant
-Une cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur, four et plaques de cuisson
-Un espace de vie chaleureux

Le bien ne dispose pas de balcon. Toutefois, la création d’un balcon a été autorisée par l’assemblée générale de copropriété en 2018.

À l’étage :
-Une salle de bains avec douche
-Des rangements et une penderie
-3 espaces nuits sous-pente

L’appartement est aménagé pour accueillir 6 à 8 personnes.
Une cave complète le bien, idéale pour entreposer skis, vélos et matériel de montagne.

Emplacement privilégié :
-Plein centre du village
-Commerces et services accessibles à pied
-Ski accessible en quelques minutes grâce au ski-bus
-Parking au sein de la résidence

Vendu en partie meublé

Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif.

Les charges de copropriétés comprennent l'eau, et le chauffage, ainsi que l'entretien de la copropriété.

La station des Carroz d’Arâches fait partie du domaine skiable « Le Grand Massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (Flaine, Les Carroz d’Arâches, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval) et comprend 265 km de pistes.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien!

AEROPORT DE GENÈVE 45MIN / CHAMONIX 45MIN

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092652

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 720.00 €

Coût énergétique maximum : 1020.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 22
- Moyenne de la quote part(an) : 1 500 €
Superficies
- Surface totale : 43.68 m²
- Surface habitable : 43 m²
Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1953
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 3244 / 83329

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