Vente
Appartement
à
Cagnes-sur-Mer
175 000 €
Cagnes-sur-Mer (06800)
iad France - Julia Molay vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF SOUS BAIL COMMERCIAL – 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING – RESIDENCE HOTELIERE A CAGNES-SUR-MER
À proximité des plages, des commerces et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 32 m² au sein d’'une résidence hôtelière de standing avec piscine sur le toit.
⚠️ Bien vendu exclusivement pour investissement locatif. Résidence principale non autorisée.
L'appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, offre une distribution optimisée:
•Séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée
•Chambre avec placard intégré
•Salle de bains
•WC indépendant
Le séjour et la chambre ouvrent sur une agréable terrasse de 16 m², véritable atout pour la clientèle touristique.
Une place de parking privative complète ce bien.
Les atouts :
✔ Emplacement recherché à proximité des commerçants et de la mer
✔ Résidence hôtelière avec piscine sur le toit
✔ Grande terrasse de 16 m²
✔ Parking privatif sécurisé
✔ Revenus locatifs déjà en place
✔ Bail commercial sécurisé jusqu'en 2027
✔ Sérénité dans la gestion quotidienne
✔ Possibilité de changement d’exploitation à la fin du bail.
Idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un bien sur la Côte d'Azur avec des revenus locatifs existants et une gestion simplifiée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 165 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.33€ par mois (soit 868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Molay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 991084146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2034062
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : collectif electrique
- Interphone
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 165
- Moyenne de la quote part(an) : 868 €
- Syndic sous procédure d'alerte
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Superficies
- Surface totale : 32.02 m²
- Surface habitable : 32 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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