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Annonce détaillée

Location
Appartement à Clermont-Ferrand
680 € CC /mois

Détails du bien

Pièce(s)

2 pièces

Salle(s) de bain

1

Surface

50 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Dylan Brito Beito vous propose: À LOUER – T2 de 50 m² avec terrasse – Clermont-Ferrand / secteur Montjuzet

Vous recherchez un appartement confortable, lumineux et avec un extérieur à Clermont-Ferrand ?

Découvrez ce très agréable T2 de 50,4 m², situé à proximité du parc Montjuzet, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.

L'appartement, situé côté cour, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 26,77 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Le véritable atout du logement : son extérieur de 8,65 m². Une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter d'un café le matin, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours.

Les + du logement :

🏠 50,4 m² habitables
🛏️ 1 chambre
☀️Terrasse de 8,65 m²
🚗Place de parking en sous-sol
📦Cave
🛗Ascenseur
🔐Résidence sécurisée
📶Fibre optique
⚡Chauffage individuel électrique
🏢 Résidence construite en 2011

L'appartement est en excellent état et offre un cadre de vie agréable, que ce soit pour une personne seule ou un couple.

📍 Clermont-Ferrand – secteur Montjuzet

Vous cherchez un appartement avec de beaux volumes et un extérieur sans vous éloigner du centre-ville ? Ce T2 mérite votre attention.

📩 Pour organiser une visite, contactez-moi directement (dossier locataire à prévoir avant toute visite).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 680.00 euros / mois. Charges forfaitaires : 80.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 600 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 400 euros (soit 8€/m²).

Mandat : 2098041

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 830.00 €

Coût énergétique maximum : 1170.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
Superficies
- Surface totale : 50 m²
- Surface terrasse : 8.65 m²
- Surface habitable : 50 m²
Conditions
- Charges : 80 €
- Honoraires : 400 €
Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
Etat
- Année de construction : 2011

Localisation

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Dylan Brito Beito

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Annonce 3190 / 85141

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