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Annonce détaillée

Vente
Maison à Choisy-le-Roi
420 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

109 m²

Surface terrain

187 m²

Orientation

-

Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Ludivine Guillot vous propose: Gondoles Sud – Maison 4 chambres – Garage 50 m² - DPE D
Dans le quartier calme des Gondoles Sud, cette maison récente de 2007 développe 109,5 m² habitables et environ 170 m² de surface utile.
Elle bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec un double séjour exposé plein sud, sans vis-à-vis, prolongé par une terrasse et un jardin. Elle dispose également de 4 chambres avec rangements, dont une suite parentale, d'un vaste garage et d'une dépendance attenante.
La maison est organisée sur trois niveaux :
- Au rez-de-jardin, une entrée et le garage traversant d'environ 50 m², permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant un important espace de rangement, avec accès direct au jardin.
- Au premier étage, un séjour double de 30 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante meublée et équipée, une première chambre et un WC séparé. Le séjour se prolonge d'une terrasse d'environ 8 m² donnant directement sur le jardin.
- Au deuxième étage, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et grand placard, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé.
Attenant à la maison, une dépendance d'environ 8 m² offre un espace de stockage supplémentaire, avec une belle hauteur permettant d'en optimiser l'usage.
Chauffage individuel au gaz. Fenêtres en double vitrage.
À proximité du parc des Gondoles et des bords de Seine. Bus 182 à proximité immédiate et TVM à environ 10-12 minutes à pied (ou 6 minutes en bus), permettant de rejoindre le RER C, le RER D, le métro 14 et le tramway T9.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.83€ par mois (soit 814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2117623

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1640.00 €

Coût énergétique maximum : 2270.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface du balcon : 8 m²
- Surface totale : 109.65 m²
- Superficie terrain : 187 m²
- Surface habitable : 109 m²
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 24
- Moyenne de la quote part(an) : 814 €
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz
Etat
- Année de construction : 2007
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Ludivine Guillot

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Annonce 3105 / 87611

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