Vente
Maison
à
Bordeaux
830 000 €
Bordeaux (33000)
Votre agence 123webimmo vous présente : En plein cœur de l'amphithéâtre du Palais Gallien, imaginez un lieu de vie inspiré par l'histoire et entouré de pierres millénaires, sur votre terrasse ou même depuis votre salon.
Dans ce quartier très prisé, à quelques pas du Jardin Public de Bordeaux, des Quinconces, de la Place Tourny et de la rue Fondaudège, se dévoile un bien de 145 m² qui se distingue par son caractère unique et son emplacement exceptionnel.
Dès l'entrée, le charme opère. Une vaste entrée structure la maison et met en valeur un bel escalier, véritable pièce maîtresse, qui invite naturellement à découvrir les différents espaces.
Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, une salle de bain et un WC, offrant un premier espace nuit confortable et indépendant.
À l'étage, le palier dessert une somptueuse pièce de vie lumineuse, ainsi qu'une cuisine séparée, idéale pour préserver les volumes et les ambiances. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bain et un WC, assurant une répartition harmonieuse des espaces.
Parce que ce bien ne s'arrête pas là, il propose des atouts particulièrement rares en cœur de ville : un grand garage, une vaste cave saine de 35 m², une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Enfin, son véritable potentiel se révèle avec un permis de construire déjà accordé pour une surélévation avec création d'une terrasse, permettant de profiter d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux et ses monuments emblématiques.
Un bien atypique, évolutif, et une opportunité rare sur ce secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat : 2124
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 3
- WC séparés
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Four
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Environnement
- Orientation : nord,ouest
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 145 m²
Localisation
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