Vente
Appartement
à
Rouen
180 000 €
Rouen (76000)
iad France - Nathan Sorel vous propose: Appartement T4 lumineux de 81 m² – Quartier Préfecture
Situé dans le secteur très recherché de la Préfecture sur la Rive Droite de Rouen, à environ 15 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché, venez découvrir cet appartement de 81 m² situé au 3ème étage d’une belle résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et parc privé.
L’appartement offre de beaux volumes et se compose de :
- Une grande entrée menant à un double séjour lumineux avec accès au balcon et bénéficiant d’une vue dégagée.
- Une cuisine spacieuse.
- 2 chambres.
- Une salle de bain spacieuse.
- Un WC séparé.
- De grands placards de rangement intégrés dans le couloir.
Les 'Plus' de ce bien :
- DPE classé C (très bon bilan énergétique).
- Une place de parking privative.
- Une cave.
- Un local vélo au sein de la copropriété.
- Environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
- Chauffage collectif avec décompte individuel
Une belle opportunité sur le secteur pour une résidence principale ou un investissement.
Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.34€ par mois (soit 3148.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Sorel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 931160956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2094516
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 3eme
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 426
- Moyenne de la quote part(an) : 3 148.12 €
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Superficies
- Surface totale : 81 m²
- Surface habitable : 81 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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