Vente
Appartement
à
Saint-Étienne
93 000 €
Saint-Étienne (42000)
iad France - Maëvane Elie vous propose: RARE à SAINT-ÉTIENNE, Appartement 67 m² + Garage – Déjà Loué !
Spécial Investisseur 9% de rentabilité net,
Secteur recherché calme proche du zénith, du tramway et gendarmerie prochainement.
Aucun travaux à prévoir – DPE D
Locataire sérieux en place
Points forts du bien
Surface : 67 m²
Appartement lumineux et bien agencé
2 chambres + grand séjour
Cuisine séparée et fonctionnelle
Garage privatif (rare en location !)
Place de parking privatif
Charges maîtrisées
Copro saine / secteur demandé
Loyer en place : 680 €/mois
Revenus locatifs annuels : 8 160 €
Rentabilité net : 9 %
Investissement sécurisé
Locataire en place = revenu immédiat
Aucun travaux
DPE D = bon score pour la location
Idéal pour un investisseur visant du rendement
Pourquoi il se vendra vite ?
Parce qu’il réunit exactement ce que recherchent les investisseurs :
un bon loyer,
aucune vacance locative,
aucuns travaux,
un garage (énorme plus pour une revente ou relocation),
une rentabilité très séduisante sous les 100 000 €.
Visite possible rapidement (locataire prévenu)
Contact direct Maëvane ELIE
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1945350
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 60
- Moyenne de la quote part(an) : 1 920 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1972
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
-
Superficies
- Surface habitable : 67 m²
Localisation
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