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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Linselles
285 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

114 m²

Surface terrain

214 m²

Orientation

-

Linselles (59126)

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Maison 1930 rénovée – 4 à 5 chambres , jardin et belles prestations techniques!

Découvrez cette agréable maison de type 1930, idéalement située à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et familial.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle double pièce de vie de 27 m², chaleureuse et conviviale, dans le prolongement de laquelle se trouve une cuisine équipée de 24 m². Spacieuse et fonctionnelle, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin d'environ 130 m² exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains, dont la modernisation est peut-être à prévoir, ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, le premier niveau dessert 3 chambres de 8, 10 et 11 m². Au second, vous profiterez d'une 4ème chambre de 17 m² habitables pour 28 m² utiles, avec la possibilité de la diviser en deux espaces selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, espace adolescent...

Une cave d'environ 10 m² complète l'ensemble.

Côté technique, cette maison bénéficie de nombreux atouts : Excellent DPE avec pompe à chaleur air/eau installée en 2025, ballon thermodynamique, installation électrique refaite, menuiseries PVC double vitrage avec volets, tout-à-l'égout et fibre optique. Le diagnostic électrique fait apparaître peu d'anomalies, pas d'amiante et la maison ne dispose d'aucun abonnement gaz.

Taxe foncière : 495 €

Une maison saine, entretenue et fonctionnelle, bénéficiant de travaux techniques récents et offrant encore quelques possibilités de personnalisation. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un bien avec 4 à 5 chambres, bel extérieur et proximité des commodités.

Une exclusivité à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2096767

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 770.00 €

Coût énergétique maximum : 1090.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 114 m²
- Superficie terrain : 214 m²
- Surface habitable : 114 m²
Equipement
- Placards
- Chauffage : electrique
Etat
- Année de construction : 1930
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Gaëtane DELCOURT

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