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Annonce détaillée

Vente
Maison à Santeuil
460 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

6

Surface

170 m²

Surface terrain

746 m²

Orientation

-

Santeuil (95640)

iad France - Alan Hamdi vous propose: Maison de caractère 160 m² avec studio indépendant, sous-sol total et jardin à Santeuil

Située à Santeuil, au cOEur du Parc naturel régional du Vexin français, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe maison familiale de caractère d’environ 160 m², offrant de beaux volumes, le charme de l’ancien et des prestations modernes.

Construite dans les années 1900, élevée sur sous-sol total et entièrement rénovée, cette propriété est implantée sur un terrain d’environ 750 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, à seulement 2 km de Marines et avec un accès facile vers Paris.

Localisation :

La gare de Santeuil - Le Perchay se trouve à seulement 5 minutes à pied de la maison et permet de rejoindre Paris Gare Saint-Lazare par la ligne J en environ 45 minutes.

La maison bénéficie également d’un accès rapide aux principaux axes routiers et de la proximité immédiate de Marines, située à environ 2 km.

Une maison familiale pleine de charme :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

* Une vaste entrée
* Un salon lumineux
* Une salle à manger chaleureuse
* Une cuisine ouverte, aménagée et équipée
* Un WC indépendant

Les espaces de vie offrent une atmosphère conviviale et lumineuse, idéale pour profiter de moments en famille ou recevoir des amis.

Au premier étage :

* 3 grandes chambres lumineuses
* Une suite avec dressing
* Une grande salle de bains avec douche et baignoire
* Un WC indépendant

La belle hauteur sous plafond d’environ 3,20 mètres apporte beaucoup de cachet, d’élégance et de luminosité à cet étage.

Au deuxième étage :

* Une grande pièce palière pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace détente
* 2 grandes chambres avec de nombreux rangements
* Une chambre disposant de sa propre salle d’eau

Un studio indépendant d’environ 25 m² :

Véritable atout supplémentaire de cette propriété, un studio indépendant d’environ 25 m² complète la maison.

Il dispose notamment :

* D’une salle d’eau
* D’un WC
* D’une belle terrasse privative

Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : activité libérale, bureau pour le télétravail, logement pour recevoir famille et amis ou encore investissement locatif.

Il peut être proposé en location occasionnelle ou permanente, avec un potentiel locatif estimé à environ 600 euros par mois.

Extérieurs et stationnement :

Le terrain arboré d’environ 750 m², bénéficiant d’une exposition plein sud, offre un cadre paisible et agréable pour profiter des beaux jours.

La propriété dispose également :

* D’une terrasse aménagée
* D’un garage
* De 4 places de stationnement
* D’un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement

Prestations et confort :

* Maison entièrement rénovée
* Aucun travaux à prévoir
* Environ 160 m²
* Terrain d’environ 750 m²
* 5 chambres
* Studio indépendant d’environ 25 m²
* Sous-sol total
* Exposition plein sud
* Fibre optique
* Ventilation mécanique
* Système d’alarme
* Garage
* 4 places de stationnement
* Très beaux volumes
* Belle hauteur sous plafond
* Charme de l’ancien
* Gare à 5 minutes à pied
* Ligne J vers Paris Saint-Lazare
* Marines à environ 2 km

Rare sur le secteur, cette maison de caractère à vendre à Santeuil offre une combinaison recherchée entre grands volumes, jardin, studio indépendant, sous-sol total et proximité de la gare.

Une propriété idéale pour une résidence principale, une grande famille, un projet professionnel à domicile ou pour bénéficier d’un revenu locatif complémentaire.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison familiale à Santeuil, au cOEur du Vexin français.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Hamdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095243

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2530.00 €

Coût énergétique maximum : 3490.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 8
Equipement
- Alarme
- Placards
- Chauffage : electrique
Superficies
- Surface totale : 170 m²
- Superficie terrain : 746 m²
- Surface habitable : 170 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Alan Hamdi

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