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Annonce détaillée

Vente
Maison à Toulouse
615 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

112 m²

Surface terrain

-

Orientation

-

Toulouse (31400)

iad France - Caroline Berchon vous propose: Busca/Jardin des Plantes- Chartreuse avec cour
À deux pas des Carmes, du Jardin des Plantes et du Jardin Royal, cette chartreuse traversante de 112 m² (139 m² surface au sol) conjugue le charme de l’ancien, une décoration soignée et une atmosphère paisible, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, des transports, des services et des établissements scolaires.
Répartie sur trois niveaux, la maison dispose d’une cour et d’un patio. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, chacune avec sa salle d’eau/salle de bain. Au premier étage, une belle pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte, complétée par un cellier. L’exposition sud-ouest confère au séjour une belle luminosité et les hauteurs sous plafond généreuses soulignent les volumes de la maison. Le dernier étage est consacré à une belle suite parentale avec chambre, salle de bain et dressing.
La rénovation, réalisée avec goût, met en valeur le caractère de la maison et ses matériaux anciens : sols en granito, parquet, cheminées, carreaux de ciment et briques. L’ensemble offre une ambiance chaleureuse et harmonieuse, dans un environnement très calme, à l’abri de l’agitation urbaine. La climatisation assure un confort supplémentaire.
Une cave complète l’ensemble. Nombreux rangements.
Petite copropriété, avec des charges modérées. Possibilité de louer un PARKING couvert à 5 minutes à pied.
Une chartreuse alliant élégance et calme, dans un secteur recherché où ce type de bien est rare.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Berchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 412145518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2143095

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1510.00 €

Coût énergétique maximum : 2120.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 3
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Interphone
Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 3
- Moyenne de la quote part(an) : 808 €
Superficies
- Surface totale : 112.31 m²
- Surface habitable : 112 m²
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caroline Berchon

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