Vente
Duplex
à
Rouen
69 000 €
Rouen (76000)
iad France - Yann Bidaux vous propose: Duplex lumineux – Idéal investissement ou premier achat – Proche CHU
Ce studio en duplex, au 1er étage, de 23,71 m² est une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.
Il se compose de :
Un séjour lumineux avec coin kitchenette (12,57 m²)
Un coin nuit en mezzanine avec sa salle d'eau
Une cave avec coin buanderie au rdc
Ses atouts :
À deux pas du CHU, emplacement stratégique pour étudiants, personnels soignants ou jeunes actifs
Fibre optique
Commerces et transports à proximité immédiate
Idéal pour louer vide ou y vivre simplement.
Taxes Foncières : 493€
Opportunité rare. Contactez-moi pour une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.44€ par mois (soit 629.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Bidaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 948207378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1793891
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 629.28 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 1820
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 24 m²
Localisation
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