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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Fargeau-Ponthierry
360 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

2

Surface

84 m²

Surface terrain

1600 m²

Orientation

-

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

iad France - Enzo Catel vous propose: MAISON 4 PIÈCES – 83 m² – TERRAIN 1 600 m² DIVISIBLE – DÉPENDANCE - Fargeau-Tilly-Wimpey

Située dans le quartier Fargeau-Tilly-Wimpey à Saint-Fargeau-Ponthierry, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel et se trouve à proximité de la gare et des commodités.
Découvrez cette charmante maison datant des années 1940, offrant environ 83 m² habitables et bénéficiant d’un vaste terrain de 1 600 m² divisible, idéal pour un projet d’aménagement ou pour profiter pleinement d’un bel espace extérieur.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’une agréable pièce de vie avec salle à manger et salon, agrémentée d’un poêle à bois, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous trouverez également une chambre et un bureau.

À l’étage, un espace nuit supplémentaire avec une chambre et un dressing vient compléter l’ensemble.

La maison dispose également d’un sous-sol total, offrant un important espace de stockage et de nombreuses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin à l’arrière de la propriété, ainsi que d’une dépendance d’environ 15 m², idéale pour un atelier, du stockage ou pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Côté confort, le bien est équipé d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois.

Des travaux de décoration et de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût.

📍 Les + du bien :

Terrain d’environ 1 600 m²
Terrain divisible
Dépendance d’environ 15 m²
Sous-sol total
Poêle à bois
Grand jardin à l’arrière
Beau potentiel après travaux

Une maison offrant un beau potentiel, notamment grâce à son vaste terrain divisible, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2121984

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2000.00 €

Coût énergétique maximum : 2770.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 84 m²
- Superficie terrain : 1600 m²
- Surface habitable : 84 m²
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1948
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Enzo Catel

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