Vente
Appartement
à
Troyes
210 000 €
Troyes (10000)
iad France - Maxime Se vous propose: Vous recherchez un appartement de caractère en plein coeur de ville ?
Vous souhaitez un lieu adapté à la fois à l’habitation et à une activité professionnelle ?
Ce duplex T4 situé en hypercentre de Troyes conjugue le charme de l’ancien et le confort moderne dans un emplacement premium particulièrement recherché.
Un bien rare offrant plusieurs possibilités : résidence principale, activité libérale ou investissement patrimonial.
Idéal pour les professions libérales :
Psychologue • Psychanalyste • Sophrologue • Coach • Orthophoniste • Consultant • Architecte • Designer • Photographe
Informations pratiques :
- Surface habitable : 65 m² (96 m² au sol)
- Faibles charges de copro : 40€/mois
- Taxe foncière : 1320 €
- Immeuble de caractère datant de 1915
Au 1er niveau :
- Séjour lumineux
- Deux chambres
- Cuisine indépendante
- Buanderie
- Salle de bains
Au 2ème niveau :
- Chambre spacieuse
Confort et équipements :
- Chauffage électrique individuel
- Fenêtres PVC double vitrage
- Entrée sécurisée avec interphone
Un emplacement stratégique :
- Au coeur d’un quartier dynamique et vivant, idéal pour profiter de l’animation du centre historique.
- Commerces, services et restaurants à quelques pas.
- Proximité immédiate des lieux culturels et de loisirs.
- Arrêts de bus en bas de l'immeuble.
Situé dans un secteur en plein essor, ce bien représente aussi une excellente opportunité d’investissement, avec une perspective d’appréciation de sa valeur à long terme.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (joignable 7j/7)
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1937720
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 17
- Moyenne de la quote part(an) : 480 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1915
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 65 m²
Localisation
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