Vente
Maison
à
Les Portes du Coglais
139 000 €
Les Portes du Coglais (35460)
iad France - Romain THEAULT vous propose: EXCLUSIVITÉ / Maison de 5 pièces sur un terrain de 620 m² – Les Portes du Coglès
Située sur la charmante commune des Portes du Coglès, à proximité immédiate du bourg et de ses commodités, découvrez cette maison de 5 pièces offrant de beaux volumes et une superbe luminosité. Établie sur une parcelle de 620 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Fougères.
Au rez-de-chaussée :
• Un salon-séjour chaleureux de 24 m², équipé d'un poêle à granulés récent.
• Une grande cuisine d'environ 18 m² (à rénover selon vos goûts).
• Une buanderie / arrière-cuisine fonctionnelle.
• Un WC indépendant.
À l'étage (Espace nuit) : Le palier dessert un bel espace pour toute la famille :
• 2 chambres lumineuses.
• Un bureau de 8,5 m² (parfaitement utilisable en chambre d'enfant ou d'ami).
• Une grande salle de bains avec douche et baignoire (à moderniser).
• Un WC séparé.
• Un espace dressing / rangement optimisé.
Côté technique et extérieurs :
• Chauffage : Poêle à granulés performant (confort de chauffe) et radiateurs électriques en appoint.
• Assainissement : Individuel, entièrement aux normes !
• Extérieurs : Beau jardin de 400 m² avec abri/hangar de stockage, idéal pour les outils et les vélos.
Une opportunité idéale pour une jeune famille, un couple ou un premier achat immobilier !
📞 À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain THEAULT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891275620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2072821
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Surface totale : 100 m²
- Superficie terrain : 620 m²
- Surface habitable : 100 m²
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Equipement
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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