Vente
Maison
à
Rosny-sous-Bois
789 000 €
Rosny-sous-Bois (93110)
iad France - Amandine Mégard vous propose: AUX PORTES DE PARIS - MAISON FAMILIALE DE 185 M2 - 5 CHAMBRES - JARDIN - DÉPENDANCE
À 5 minutes à pied du RER E Rosny-sous-Bois, dans le très recherché quartier des Boutours, découvrez cette élégante maison d'architecte de 1907 entièrement rénovée, offrant 185 m² habitables sur un terrain arboré de 375 m².
Alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son jardin sans vis-à-vis.
Elle comprend :
• Un séjour de 30 m2 traversant avec cheminée et moulures, ouvert sur une grande véranda donnant sur le jardin
• Une cuisine aménagée et équipée
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée idéale pour recevoir ou exercer une activité libérale
• Une salle de bains et une salle d'eau
• Une vaste chambre de 40 m² au deuxième étage, entièrement isolée, pouvant accueillir une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de jeux
Le sous-sol de près de 50 m² offre de nombreux espaces de rangement, buanderie, cave à vins et garage à vélos.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec jacuzzi ainsi que d'une dépendance cadastrée de 15 m² à aménager selon vos besoins.
Garage traversant pour 2 véhicules et stationnement extérieur.
Les atouts :
- RER E à 5 min à pied
- Maison rénovée en 2020
- Pompe à chaleur Viessmann 2025
- DPE D
- Jardin sans vis-à-vis
- Dépendance aménageable
Une maison familiale de caractère, rare sur le secteur, à proximité des écoles, commerces et transports.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Mégard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2014497
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
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Equipement
- Cheminée
- Placards
- Chauffage : electrique radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 375 m²
- Surface habitable : 185 m²
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Etat
- Année de construction : 1907
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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