Vente
Appartement
à
Cergy
210 000 €
Cergy (95000)
iad France - Nina Kemo vous propose: ***EN EXCLUSIVITÉ-CERGY PRÉFECTURE – 4 PIÈCES AVEC 2 BALCONS – FORT POTENTIEL***
Situé dans le secteur recherché de Cergy Préfecture – Justice Turquoise, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, cet appartement de 78,98 m² constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation.
Au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, ravalée en 2025,il offre une configuration idéale :
Une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante à aménager avec sortie sur balcon également, trois chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux balcons permettant de profiter d’espaces extérieurs agréables.
L’exposition Nord-Est assure une belle luminosité constante.
La résidence, sécurisée et équipée de la fibre, dispose d’un interphone, d’un digicode et d’un ascenseur.
Un stationnement privatif au sous-sol complète le bien.
Un emplacement stratégique :
À quelques minutes à pied de la gare RER A Cergy Préfecture (accès direct La Défense et Paris), proche des lignes de bus, du centre commercial Les 3 Fontaines, des établissements scolaires et des pôles universitaires.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet de colocation, dans un secteur dynamique à forte demande.
À visiter sans tarder!!!
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 378.67€ par mois (soit 4544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nina Kemo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527664601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1959073
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 4eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 186
- Moyenne de la quote part(an) : 4 544 €
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Etat
- Année de construction : 1977
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 79 m²
Localisation
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