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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint-Urbain
250 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

111 m²

Surface terrain

800 m²

Orientation

-

Saint-Urbain (29800)

iad France - Olivier ROUDAUT vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ – MAISON AVEC GARAGE DE 50 M²

À Saint-Urbain, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de 111 m² habitables, implantée sur un terrain d’environ 800 m².

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité de la pièce de vie. Celle-ci se compose d’un espace salon/séjour chaleureux avec cheminée, et cuisine ouverte.

Dans la continuité du rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre, une salle de bains entièrement rénovée, équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC ainsi qu’une buanderie.

Un agencement particulièrement fonctionnel qui permet de profiter d’une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, le palier dessert deux grandes chambres avec placards, offrant de beaux espaces pour accueillir famille, enfants ou créer un bureau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable exposé plein Sud, idéal pour les moments de détente en famille, ainsi que d’un espace bitumé permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

Le vrai plus de cette propriété : un garage d’environ 50 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et offrant un potentiel particulièrement intéressant:
Atelier, espace de stockage, création d’un studio, transformation en habitation ou encore création d’un étage pour augmenter la surface habitable… les possibilités sont nombreuses.

Vous l’aurez compris, cette maison réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, volumes, vie de plain-pied, jardin exposé Sud et important potentiel d’évolution.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier ROUDAUT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 883288110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2104695

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1740.00 €

Coût énergétique maximum : 2410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 10 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 240 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 111 m²
- Superficie terrain : 800 m²
- Surface habitable : 111 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Chauffage : electrique

Localisation

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