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Annonce détaillée

Vente
Maison de village à Hestrus
271 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

140 m²

Surface terrain

5169 m²

Orientation

-

Hestrus (62550)

iad France - Hugo Wartel vous propose: À VENDRE – MAGNIFIQUE CORPS DE FERME RÉNOVÉ À HESTRUS

Vous rêvez de calme, d’espace et de nature ? Découvrez ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un fort potentiel pour différents projets.

Localisation : Hestrus

Une maison entièrement rénovée :

* 140 m² Loi Carrez – environ 160 m² au sol
* Magnifique pièce à vivre ouverte de 67 m², lumineuse et conviviale
* Poêle à bois et poêle à granulés
* 3 chambres, dont une grande chambre de 22 m² au rez-de-chaussée
* Magnifique suite parentale
* Grande salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne
* Salle d’eau à l’étage
* Cuisine neuve
* Carrelage neuf
* Électricité neuve
* Toiture neuve
* Double vitrage PVC
* Excellente isolation

Extérieurs et dépendances :

* 5 169 m² de parcelle pour répondre à vos besoins
* Différentes parties constructibles
* Portail motorisé
* Cour fermée
* Nombreuses dépendances
* Hangar de 250 m²

Un bien aux multiples possibilités !!

Cette propriété est idéale pour les amoureux de la campagne, les propriétaires de chevaux, les familles à la recherche d’espace ou encore pour développer un projet artisanal ou professionnel.

Grâce à ses nombreuses dépendances, son grand hangar et ses 5 169 m² de terrain, dont différentes parties constructibles, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.

Faible taxe foncière.

PRIX : 271 500 € HAI

Un magnifique corps de ferme rénové, avec de nombreux travaux déjà réalisés et un potentiel rare à Hestrus.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.

Une propriété pleine de charme et de possibilités, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093907

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2480.00 €

Coût énergétique maximum : 3410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 6
Superficies
- Surface totale : 140 m²
- Superficie terrain : 5169 m²
- Surface habitable : 140 m²
Equipement
- Cheminée
Etat
- Année de construction : 1913
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Hugo Wartel

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