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Annonce détaillée

Vente
Maison de ville à Limoges
209 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

126 m²

Surface terrain

208 m²

Orientation

-

Limoges (87100)

iad France - Emeric Jammet vous propose: Maison de ville – 3 chambres + local professionnel – Garage – Terrain : Quartier Louyat

À découvrir à Limoges, dans un quartier calme et agréable, au sein d’une rue à sens unique, cette maison à étages rénovée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée :

* Un local traversant avec climatisation et WC, actuellement à usage professionnel.
Possibilité de conserver cet espace pour une activité professionnelle ou de l’aménager selon vos besoins.
* Un garage permettant de stationner un véhicule.
* Une cave.
* Accès au terrain situé à l’arrière, par le local ou par le garage.

Au 1er étage :

* Un grand salon-séjour traversant avec accès au balcon.
* Une cuisine indépendante équipée.
* Un bureau pouvant également servir de chambre.
* Une salle d’eau.
* Un WC indépendant.

Au 2e étage :

* Deux belles chambres de 11 et 13 m2 avec beau parquet au sol
* Un espace dressing en longueur

Extérieur :

* Terrain à l’arrière d’environ 100 m².
* Grand balcon à l'avant

Les + :

* Maison rénovée en 2015.
* Électricité refaite.
* Fenêtres double vitrage.
* Pas de gros travaux à prévoir.
* Local professionnel avec climatisation.
* Quartier calme.

Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une famille, ou un professionnel souhaitant disposer d’un espace dédié à son activité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2090121

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2993.00 €

Coût énergétique maximum : 4049.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 9 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 200 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 126 m²
- Superficie terrain : 208 m²
- Surface habitable : 126 m²
Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 5
Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
Etat
- Année de construction : 1930

Localisation

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