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Annonce détaillée

Vente
Maison à La Bouillie
365 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

122 m²

Surface terrain

845 m²

Orientation

-

La Bouillie (22240)

iad France - Nathalie ANQUET vous propose: LA BOUILLIE – MAISON CONTEMPORAINE – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED

Située à La Bouillie, hors lotissement, à environ 3min du bourg et à seulement 6 Km d’Erquy et 10 minutes de Pléneuf-Val-André, venez découvrir cette maison contemporaine construite en 2019, offrant 122 m² habitables sur un terrain de 845 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie d’environ 58 m², lumineuse et conviviale, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour. L’ensemble bénéficie d’un accès à une terrasse et d’une agréable exposition Sud-Ouest.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre disposant de son dressing et bénéficiant d’un accès direct à une terrasse exposée Est, idéale pour profiter du soleil dès le matin. Une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes.

Un garage d’environ 22 m² complète l’ensemble ainsi qu’un abri de jardin.

Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur.

Une maison récente, fonctionnelle et familiale, idéalement située entre campagne et littoral, permettant de rejoindre rapidement Erquy, Pléneuf-Val-André et les Plages.

Vous souhaitez découvrir ce bien, appelez-moi!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2112814

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 570.00 €

Coût énergétique maximum : 810.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 4
- Nb. de pièces : 5
Superficies
- Surface totale : 122 m²
- Superficie terrain : 845 m²
- Surface habitable : 122 m²
Etat
- Année de construction : 2019
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Nathalie ANQUET

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Annonce 3077 / 87395

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