Vente
Appartement
à
Montpellier
215 000 €
Montpellier (34000)
iad France - Sarah Bendia-Locatelli vous propose: C'est tout nouveau et en exclusivité chez iadfrance !
Résidence Le Carnot Boulevard Rabelais à Montpellier centre et proche gare Saint-Roch.
Plus de photos et videos sur demande.
Au sein d’une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 de 51 m² Carrez + ses extérieurs, vendu avec un box fermé en sous sol .
Situé au 2e étage sur 4, cet appartement entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son emplacement stratégique.
Il se compose :
• d’une entrée avec rangements,
• d’une agréable pièce de vie de plus de 20 m² climatisée ouvrant sur un balcon,
• d’une cuisine aménagée et entièrement équipée,
• de deux chambres dont une avec placard et accès à un second balcon,
• d’une salle d’eau moderne,
• d’un WC séparé.
Côté confort :
• climatisation dans le séjour et une chambre,
• appartement vendu entièrement meublé et équipé,
• aucun travaux à prévoir,
• copropriété bien entretenue sans travaux votés.
Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch, du tramway, des commerces et du centre-ville, en fait également une excellente opportunité d’investissement locatif.
Le bien présente une très bonne rentabilité potentielle aussi bien en location meublée classique grâce à :
• sa localisation centrale,
• la proximité des transports,
• ses deux extérieurs,
• le box fermé,
• et son état clé en main.
Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement rentable à Montpellier.
Box fermé inclus et local à vélos .
Aucun travaux à prévoir ni dans le bien ni dans la copropriété !
Charges de copropriété : environ 121 €/mois
Répartition :
• Environ 75 €/mois de charges récupérables auprès du locataire
(entretien des communs, eau froide, électricité des parties communes, entretien résidence…)
• Environ 45 €/mois restant à la charge du propriétaire
(syndic, assurance copropriété, frais administratifs…)
Informations complémentaires :
• Copropriété entretenue
• Aucun gros travaux voté à ce jour
Excellent équilibre entre faibles charges et rentabilité locative.
Taxe foncière : 1 250 €
DPE : C
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121€ par mois (soit 1452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bendia-Locatelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 810086538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2019059
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Placards
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 21
- Moyenne de la quote part(an) : 1 452 €
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Superficies
- Superficie terrain : 15 m²
- Surface habitable : 50 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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