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Annonce détaillée

Vente
Maison à Charnizay
281 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

7 pièces

Salle(s) de bain

7

Surface

153 m²

Surface terrain

5650 m²

Orientation

-

Charnizay (37290)

iad France - Caterina Fliggler vous propose: A Charnizay, commune proche des commodités et des établissements scolaires, venez visiter cette propriété de charme qui séduit par ses volumes, son calme et son emplacement. Elle comporte deux habitations indépendantes, projet idéal pour loger un membre de votre famille ou pour créer votre gite.
Au rez-de-chaussée de la maison principale de 154m² environ, vous trouverez un séjour avec poêle à granulés, une salle à manger, une véranda, une grande cuisine, une chambre, un dressing, une salle d’eau avec double vasque et double douche italienne. Elle offre également une grande pièce attenante avec baies vitrées pour utiliser comme salle des fêtes, des jeux, bureau ou autre.
A l’étage, 5 chambres de très bonnes dimensions. Les trois en enfilade, nous inspire la création d’un dressing ou/et d’une salle d’eau.
Les agréables extérieurs, renforcés par la présence d’une piscine securisée au milieu de végétations luxuriantes, vous invitent à passer de bons moments entre famille et amis et profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans aucun vis à vis.
La maison dispose d'un double garage, de places de parking extérieurs, d'un grand hangar, d'un atelier et d’autres dépendances. Le confort d’hiver est effectué par un chauffage avec une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude et du double vitrage. D’ailleurs elle présente un très bon DPE.
La deuxième maison de 90m2 environ aura besoin de quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Elle vous offre: une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon-séjour, une salle d’eau et un wc séparé. A l’étage, deux belles chambres. La toiture en très bon état, la terrasse et les menuiseries en double vitrage sont déjà sur place. Elle bénéficie d’un grand jardin avec potager et une belle vue dégagée.
La propriété est implantée sur une parcelle de 5650m2 environ.
Alliant fonctionnalité, luminosité et tranquillité, elle représente tout ce qu’une famille aura besoin.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2079900

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1220.00 €

Coût énergétique maximum : 1730.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 7
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 7
Superficies
- Surface totale : 153 m²
- Superficie terrain : 5650 m²
- Surface habitable : 153 m²
Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
Extérieur
- Piscine
Etat
- Année de construction : 1900
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Caterina Fliggler

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Annonce 3095 / 86831

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