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Annonce détaillée

Vente
Maison à Sathonay-Village
819 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

128 m²

Surface terrain

171 m²

Orientation

-

Sathonay-Village (69580)

iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : DISPONIBLE 2027.

Au cOEur du cadre prisé et verdoyant de Sathonay-Village, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de plain-pied offrant environ 129 m² environ habitables au sein d'un environnement calme et sécurisé. À seulement onze kilomètres du centre-ville de Lyon, cette propriété réunit le charme authentique de la vie de village et des prestations haut de gamme clé en main, sans aucune contrainte d'escaliers.

Implantée sur une parcelle privilégiée de 439 m² environ, la demeure se distingue par des volumes remarquables et une luminosité traversante. Une entrée accueillante de 5 m² environ dessert une pièce de réception spectaculaire de 61 m² environ réunissant un séjour familial, un espace salle à manger et une cuisine ouverte moderne. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l'extérieur pour une transition fluide entre intérieur et jardin.

La partie nuit propose une suite parentale de 16 m² environ avec sa salle d'eau privative de 5 m² environ, complétée par deux autres chambres de 12 m² environ et 11 m² environ. Une seconde salle de bain de 5 m² environ, un WC indépendant de 2 m² environ, une buanderie de 4 m² environ et un vaste dégagement de 8 m² environ optimisent l'organisation du quotidien. Un garage fermé de 41 m² environ permet un stationnement aisé et offre de belles zones de stockage.

Côté extérieur, profitez d'une superbe terrasse de 45 m² environ adaptée à l'installation d'une piscine privée de 3 × 6 mètres, accompagnée d'une loggia sous pergola de 10 m² environ. Le jardin engazonné de 171 m² environ, bordé par une haie végétale close, garantit une quiétude absolue. Équipée d'une pompe à chaleur performante et de brise-soleil orientables motorisés, cette villa répond aux meilleures exigences de confort.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2080656-4

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Placards
- Interphone
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Superficies
- Surface totale : 128 m²
- Superficie terrain : 171 m²
- Surface habitable : 128 m²
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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