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Annonce détaillée

Vente
Maison à Soleymieux
245 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

8 pièces

Salle(s) de bain

5

Surface

192 m²

Surface terrain

866 m²

Orientation

-

Soleymieux (42560)

iad France - Muriel Barrier vous propose: Maison familiale 192 m², 5 chambres + garage 51 m² + terrain 866 m² – Soleymieux

À découvrir à Soleymieux, une grande maison familiale pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement et un environnement à la fois calme et proche du centre.

Je vous présente aujourd’hui cette maison d’une surface habitable de 192,21 m², implantée sur un terrain de 866 m².

Une maison qui mérite vraiment d’être découverte, notamment pour ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.

Une maison pensée pour une grande famille

La maison est organisée sur deux niveaux et offre de très beaux espaces de vie.

L’entrée se fait par une agréable verrière de 37 m², qui apporte immédiatement une belle ouverture sur l’extérieur et mène directement à la pièce de vie.

La pièce de vie de près de 43 m² constitue le cOEur de la maison, avec un espace suffisamment généreux pour créer un salon et une salle à manger confortables.

Ce premier niveau comprend également :

une cuisine, avec une ouverture donnant sur la verrière ,
une salle d’eau ,
un WC indépendant ,
une chambre pouvant également être aménagée en bureau, selon vos besoins.

À l’étage, la maison dévoile encore davantage ses volumes avec quatre chambres supplémentaires.

La pièce maîtresse de cet étage est sans aucun doute la suite parentale de 33 m², qui bénéficie de sa propre douche ainsi que d’un accès à un balcon privatif.

Les trois autres chambres offrent elles aussi de belles superficies, comprises entre 13 et près de 14 m².

Vous trouverez également à cet étage :

une grande salle de bain de plus de 15 m², équipée d’une baignoire balnéo ,
un second WC.

Au total, ce sont donc cinq chambres, auxquelles s’ajoutent les différents espaces de vie et de nombreuses possibilités d’utilisation.

Des dépendances qui font toute la différence

Autre véritable atout de cette propriété : ses espaces annexes.

Vous bénéficiez notamment de :

Un grand garage de 51 m², surmonté d’une mezzanine, offrant un important espace de stationnement, d’atelier ou de stockage.

Une verrière de 37 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur l’extérieur.

Une cave de 50 m², idéale pour le rangement, le stockage ou pour répondre aux besoins d’une grande famille.

Une maison rénovée en 2015, à personnaliser

La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015.

Elle nécessite aujourd’hui quelques travaux de finition dans certaines pièces, ainsi qu’un travail d’aménagement et de mise en valeur du terrain extérieur.

C’est justement ce qui permettra aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût et de créer un extérieur qui leur ressemble.

Côté confort, la maison dispose notamment de :

VMC ,
chauffage individuel électrique par radiateurs ,
ballon d’eau chaude de 200 litres ,
climatisation réversible dans la suite parentale ainsi que dans certaines pièces ,
fenêtres PVC double vitrage ,
volets roulants électriques en PVC ,
isolation réalisée par les murs et la toiture.

À noter également une particularité constructive de la maison : elle possède une charpente métallique et une couverture en plaques de fibro-ciment contenant de l’amiante.

Un environnement calme, à proximité du centre

La maison bénéficie d’une situation intéressante : proche du centre de Soleymieux tout en étant située dans un environnement extérieur et à la campagne, avec le calme que cela procure.

C’est une maison qui offre avant tout de l’espace et de nombreuses possibilités : une grande surface habitable, cinq chambres, une belle pièce de vie, une verrière, un garage avec mezzanine et une vaste cave.

Après quelques travaux de finition et un aménagement extérieur, elle pourra révéler tout son potentiel et devenir une véritable maison familiale où chacun trouvera sa place.

Vous recherchez une grande maison familiale avec de beaux volumes, du stockage et un environnement calme ?

Je vous invite à me contacter afin que nous puissions échanger sur votre projet et organiser une visite pour découvrir cette maison et son potentiel par vous-même.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2073803

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1600.00 €

Coût énergétique maximum : 2100.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
Superficies
- Surface totale : 192.21 m²
- Superficie terrain : 866 m²
- Surface habitable : 192 m²
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
Etat
- Année de construction : 1969
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Muriel Barrier

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