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Annonce détaillée

Vente
Maison à Thimory
217 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

120 m²

Surface terrain

2872 m²

Orientation

-

Thimory (45260)

iad France - Rémy Righi (06 02 65 03 07) vous propose : PAVILLON de 2003 PLAIN-PIED 4 CHAMBRE et GARAGE.

Située en arrière lot, cette maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité des écoles et des principaux axes routiers.

Elle se compose d'un salon-séjour avec lumière traversante et accès à la véranda, cuisine ouverte aménagée, chambre / bureau côté séjour, coin nuit disposant de 3 chambres, salle de bains, WC séparé, cellier buanderie, garage attenant.

Prestations :
- Véranda
- Poêle à bois avec compartiment four
- Ballon d'eau chaude solaire
- Panneaux photovoltaïques (rente d'environ 1700 - 1800€)
- Menuiseries double vitrage PVC
- Volet roulant électrique
- Store ban électrique
- Portail motorisé
- Grand espace stationnement
- Atelier et cabanon de jardin

Le tout sur un terrain en arrière lot de 2 872m² environ avec grand espace stationnement et terrasse.

Situation géographique :

Situé au coeur du village de Thimory, école maternelle à 5 minutes à pied avec ramassage scolaire école primaire (Chailly-en-gâtinais), ramassage collège (Lorris) et lycée à 3 minutes à pieds.

- Lorris : 7 minutes
- Montargis 15 minutes
- Accès autoroute A77 : 13 minutes

Une maison familiale et fonctionnelle, offrant de beaux volumes, un beau terrain et des équipements intéressants en matière de confort.

Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémy Righi EI (ID 33855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Mandat : 2095660

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1300.00 €

Coût énergétique maximum : 1830.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Equipement
- Câble TV
- Cheminée
- Chauffage : electrique radiateur
Superficies
- Surface totale : 120 m²
- Superficie terrain : 2872 m²
- Surface habitable : 120 m²
Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
Etat
- Année de construction : 2003
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Rémy Righi

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Annonce 3215 / 84905

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