Vente
Local commercial
à
Toulon
165 006 €
Toulon (83000)
iad France - Lory Quarrez vous propose: LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – LE MOURILLON – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Situé dans le quartier recherché du Mourillon à Toulon, à proximité immédiate des plages, du marché et des commerces, ce local commercial en rez-de-chaussée d’environ 41 m² représente une excellente opportunité d’investissement locatif.
Implanté en pied d’immeuble de caractère , ce bien entièrement rénové bénéficie d’une belle visibilité et d’un environnement vivant toute l’année.
Le local est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer mensuel de 900 € charges comprises, offrant une rentabilité brute attractive d’environ 6,5 %.
Le bien a été intégralement refait à neuf :
électricité,
plomberie,
sols,
façade et vitrines,
climatisation,
isolation.
Il se compose de deux espaces principaux ainsi que d’une kitchenette et bénéficie d’un accès PMR.
Charges annuelles : 555 €
Taxe foncière : 839 €
Idéal investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur dynamique et prisé du littoral toulonnais.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46.25€ par mois (soit 555 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165006 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,46% du prix du bien hors honoraires) : 10006 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 2023501
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Conditions
- Honoraires : 10 006 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 155 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 6
- Moyenne de la quote part(an) : 555 €
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Superficies
- Surface habitable : 41 m²
Localisation
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