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Annonce détaillée

Vente
Maison à Peumerit
353 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

-

Surface

123 m²

Surface terrain

2777 m²

Orientation

-

Peumerit (29710)

iad France - Jannick Gourmelun vous propose: Coup de cOEur à Peumerit — Belle familiale de 123 m² avec étang naturel, à 15 min de la baie d'Audierne et de ses spots de surf

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1985, véritable havre de paix niché à l'abri des regards. Implantée au cOEur d'un parc paysager exceptionnel de 2 777 m², elle offre un cadre de vie bucolique privilégié, bercé par la quiétude de son étang naturel.

Un confort optimal et maîtrisé :
— DPE classé C : une excellente performance énergétique
— Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison

Un cadre extérieur d'exception :
— Superbe terrain arboré et magnifiquement entretenu
— Vaste terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en plein air
— Second garage indépendant, parfait pour un atelier, du bricolage ou le stockage de votre matériel nautique

Une vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée :
— Entrée accueillante
— Pièce de réception (salon / séjour) baignée de lumière
— Cuisine entièrement aménagée et équipée
— Une chambre, une salle de bain, un wc avec lave main
— Garage attenant pratique au quotidien

L'espace nuit à l'étage :
— Trois grandes chambres lumineuses
— Une salle de bain, wc séparé
— Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire

Combinez le calme absolu de la campagne et la proximité des commodités : les plages sont à 10 minutes, Pont-l'Abbé à 15 minutes et Quimper à 20 minutes.
Une belle opportunité à saisir au coeur du pays Bigouden.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2093967

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1890.00 €

Coût énergétique maximum : 2620.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2021

Plus d'informations

Conditions
- Honoraires : 13 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 340 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 123 m²
- Superficie terrain : 2777 m²
- Surface habitable : 123 m²
Etat
- Année de construction : 1985
Descriptif
- Nb. de pièces : 6

Localisation

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Jannick Gourmelun

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Annonce 3185 / 83492

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