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Annonce détaillée

Vente
Maison à Saint Aignan
165 500 €

Détails du bien

Pièce(s)

5 pièces

Salle(s) de bain

4

Surface

118 m²

Surface terrain

470 m²

Orientation

-

Saint Aignan (22530)

iad France - Manon LE DREFF vous propose: Au cOEur de Saint-Aignan, découvrez cette maison d'environ 118 m² habitables, offrant de beaux volumes le tout sur un terrain de 470m².

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant une cuisine, un agréable salon ainsi que deux chambres. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, un grand dégagement avec son espace bureau. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter cet étage.

La maison dispose également d'un sous-sol offrant de nombreux espaces pratiques : une partie chaufferie, une cave ainsi qu'un garage permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, nous retrouvons le terrain de 470m²/

Une maison familiale aux volumes intéressants, proposant au total quatre chambres, un espace bureau et de nombreux espaces annexes grâce à son sous-sol complet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 165500 euros. Prix hors honoraires : 158000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,75% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095802

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 3410.00 €

Coût énergétique maximum : 4670.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Cave
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
Conditions
- Honoraires : 7 500 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 158 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 118 m²
- Superficie terrain : 470 m²
- Surface habitable : 118 m²
Equipement
- Chauffage : fuel
Etat
- Année de construction : 1952

Localisation

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Manon LE DREFF

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