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Annonce détaillée

Vente
Maison à Juvisy-sur-Orge
449 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

6 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

130 m²

Surface terrain

492 m²

Orientation

-

Juvisy-sur-Orge (91260)

iad France - Olesea Budu vous propose: RETOUR À LA VENTE – Maison meulière avec jardin et double garage à Juvisy-sur-Orge à 8 minutes à pied des gares RER C et D
Suite au refus de prêt , cette belle maison meulière est aujourd’hui de nouveau disponible à la vente.
Maison de caractère de 130 m², idéalement située en plein centre-ville de Juvisy-sur-Orge.
Construite en 1940, elle a conservé tout le charme de l’ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses cheminées et ses volumes chaleureux, tout en bénéficiant de prestations modernes.
Elle se compose de 6 pièces, 3 chambres et 1 bureau.
Au rez-de-chaussée :
• Grande entrée
• Belle pièce de vie climatisée de 35 m² avec cheminée
• Véranda chauffée de 20 m² avec accès direct au jardin
• Cuisine aménagée et équipée
• Salle d’eau avec WC
• Bureau de 8,5 m²
À l’étage :
• Chambre de 14 m² avec cheminée
• Chambre de 13 m² avec balcon
• Chambre de 8,26 m² avec cheminée, avec possibilité d’agrandissement jusqu’à 12 m²
• Salle de bains moderne avec double vasque
• WC indépendant
• Grand dressing
Les extérieurs.
• Terrain de 492 m²
• Terrasse
• Sous-sol semi-enterré de 37 m² comprenant une buanderie et un espace de stockage
• Garage indépendant de 40 m² avec porte automatique, permettant le stationnement de 2 véhicules
Les prestations :
• Toiture refaite en 2021
• Climatisation réversible
• Chauffage individuel au gaz
• Double vitrage
• Système d’alarme
• Fibre optique
Emplacement privilégié :
• Centre-ville à 5 minutes à pied
• Marché à 5 minutes à pied
• Commerces, écoles, collège, crèche et parcs à proximité
• Gares RER C et D à environ 8 à 10 minutes à pied
• Bus : 285, 389, 399, 487 et 488
Son retour à la vente représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olesea Budu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 938824562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2095645

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 2470.00 €

Coût énergétique maximum : 3410.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2022

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
Equipement
- Câble TV
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
- Climatisation
Superficies
- Surface totale : 130 m²
- Superficie terrain : 492 m²
- Surface habitable : 130 m²
Etat
- Année de construction : 1940
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur

Localisation

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Annonce 3121 / 84176

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