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Annonce détaillée

Vente
Maison à Val-de-Cognac
115 000 €

Détails du bien

Pièce(s)

4 pièces

Salle(s) de bain

3

Surface

89 m²

Surface terrain

1610 m²

Orientation

-

Val-de-Cognac (16370)

iad France - France Rossignol vous propose: PAVILLON PLAIN-PIED 4 PIÈCES 89 m² - CUISINE OUVERTE SUR SÉJOUR - SALLE D'EAU - GARAGE - COUR ET JARDIN ARBORÉ

En exclusivité, je vous invite à découvrir ce pavillon construit en 1981, à finir de rénover sur une parcelle totale de 1610 m² env. La maison représente une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur cadre de vie selon leurs goûts.

* LA MAISON composée d'une entrée sur un double salon / séjour et cuisine ouverte. Cet espace de vie de 42 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre plusieurs accès vers le jardin.
Le côté nuit regroupe 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une distribution fluide et pratique pour un usage familial.

* ÉQUIPEMENTS ET TRAVAUX RÉCENTS :
- Assainissement tout à l’égout
- Chauffage individuel au fioul avec chaudière en TBE avec radiateurs neufs,
- VMC neuve
- Isolation neuve des murs et des combles
- Système électrique, plomberie refait à neuf
- Toiture révisée et nettoyée

* EN EXTÉRIEUR, un garage est disponible ainsi qu’une grande cour gravillonée à l’avant de la maison pour le stationnement de plusieurs véhicules.
Enfin à l'arrière vous profiterez d’un grand jardin arboré et sans vis-à-vis à l’arrière de la maison.
Taxes foncières : 848 €/an
Contactez-moi pour plus de renseignements et pour organiser une visite sur place !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115000 euros. Prix hors honoraires : 107000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,48% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mandat : 2092022

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

DPE/GES graphiques

Coût énergétique minimum : 1860.00 €

Coût énergétique maximum : 2550.00 €

Année de référence consommation : 01/01/2023

Plus d'informations

Descriptif
- Nb. de WC : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
Conditions
- Honoraires : 8 000 €
- Prix hors honoraires acquéreur : 107 000 €
- Honoraires à charge de : acquéreur
Superficies
- Surface totale : 89 m²
- Superficie terrain : 1610 m²
- Surface habitable : 89 m²
Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
Etat
- Année de construction : 1981

Localisation

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Annonce 3159 / 83403

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